台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期似水年華十字園道公園*經典傳世豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6888 萬 (含車位價)
參考單價：52.34 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：似水年華
格局：開放空間
總坪數：131.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：62.36 坪
附屬建物面積：7.14 坪
共同使用：35.09 坪
樓別/樓高： 17樓 / 22樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：三平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：市政公園
生活機能：家樂福
附近交通：朝馬轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，但需視資金與需求匹配度而定

理由總結：

此物件具備「地段、學區、視野」三大豪宅核心要素，是台中七期特區中具備稀缺性的產品。

地段與學區穩固： 惠文學區與七期核心地段的結合，提供了極強的居住剛性與資產保值底氣，適合對子女教育與生活品質有高要求的家庭。
戶別條件優異： 高樓層朝南邊間，兼顧隱私與採光，加上 SRC+CFT 結構帶來的安全感，居住體驗遠勝同區域老舊建築。
考量因素： 屋齡 16 年雖非全新，但若內部保養良好則無大礙；最大的挑戰在於總價高達 6,888 萬，對於現金流與未來轉手流動性有較高要求。若您預算充足，且著眼於長久持有，這是一個兼具自住與保值價值的優質選擇。

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