基隆電梯大樓
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基隆房仲阿凱 夢悅城優雅兩房加平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：39.35 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新橫濱-夢悅城
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.45 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：17.94 坪
- 車位坪數：8.97 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2311 元/月
管理描述：一坪70元，車位一個月500元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：德和國小、經國學院
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2311 元/月
管理描述：一坪70元，車位一個月500元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：德和國小、經國學院
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後決定
此物件對於「投資收租」或「剛性自住且短期無擴增需求」的買家而言，具備一定的吸引力。主要理由如下：
首先，屋齡僅 10 個月並包含車位，在基隆市區新成屋市場中相當難得，能有效降低購屋者對老舊房屋的修繕顧慮與持有成本。其次，現有的租約及租金收益（每月 2.5 萬）若屬實，對於資金規劃具有高度保護力，能協助抵銷房貸壓力。
然而，買方在簽約前必須確認兩點：一是現有租約的期限與解約條款，若未來有自住計畫需評估是否願意等待或協商搬遷；二是管理費用的真實性，建議索取社區公設表單，確認低管費是否影響大樓未來的維護品質。若能確認以上條件無虞，此物件是一筆高性價比的置產標的。
問與答
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胡星凱(仲介，收取服務費)
暱稱：胡星凱 阿凱/阿星
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-377340
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經紀業名稱: 講義堂仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第428221號
大家好，我是基隆在地房仲星凱，有任何買賣房屋的需求，歡迎來電洽詢。
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