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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：20.61 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅名宮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.36 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：10.09 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：81 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1320 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：武崙國小、武崙國中
生活機能：大武崙市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1320 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：武崙國小、武崙國中
生活機能：大武崙市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議以「購屋自住、需確認屋況」为前提，謹慎考慮；若為投資目的則不建議。
主要理由： 此物件最大的亮點在於總價親民且地理位置具備學區與通勤優勢，非常適合預算有限但剛需（如子女就學或需要方便通勤）的家庭作為起步宅。然而，81 年的屋齡是極大變數，這意味著房屋的安全韌性及貸款能力可能受到銀行嚴格限制。購買前務必確認是否有進行過補強工程，並預留較高的修繕基金。若能透過專業驗屋確認結構安全，此物件在預算控管上確實具備吸引力，但若對老舊建築的隱憂無法化解，建議優先選擇屋齡較新之產品以降低長期持有風險。
問與答
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暱稱：胡星凱 阿凱/阿星
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-377340
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經紀業名稱: 講義堂仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第428221號
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