大安電梯大樓
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大安電梯大樓 忠孝敦化頂好金店面/投資自用/小旺舖
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：92.54 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：10.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.98 坪
- 共同使用：5.61 坪
- 土地面積：0.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立仁愛國小
鄰近公園：瑠公圳公園
生活機能：東區大安路一段傳統市場
附近交通：捷運忠孝復興站,捷運忠孝敦化站,頂好市場公車站,忠孝敦化公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立仁愛國小
鄰近公園：瑠公圳公園
生活機能：東區大安路一段傳統市場
附近交通：捷運忠孝復興站,捷運忠孝敦化站,頂好市場公車站,忠孝敦化公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於「小型創業者自用」或「小資置產投資者」而言，此物件值得列入買盤考察；但若是追求「資產長期大幅增值」或「對老舊建築維護成本敏感者」，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與流動性： 忠孝敦化與復興雙捷運圈，加上頂好商圈的高人氣，保證了相當高的流量曝光與租務需求，流動性在商業宅中屬佳。
- 入場門檻： 在如此核心地段的商業用地上，980 萬的總價屬於低門檻入場，對於資金有限但想置產或開設工作室的買家，性價比高。
- 風險控管： 需留意的是 36 年屋齡，買前務必詳查大樓的管理狀況、修繕基金餘額以及 3 樓樓層對於您業態的影響（如是否需負擔額外的電梯維護費）。若租金收益能覆盖貸款與持有成本，則具投資價值。
問與答
大安電梯大樓
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高敏澤(仲介，收取服務費)
暱稱：高敏澤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-301608
訂閱：1 (加入)敦南信義 加盟店
經紀業名稱: 祥和國際地產有限公司
證號: (112)登字第451262號
大安電梯大樓 高敏澤 0976301608
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