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古亭站低總價黃金三樓/明星學區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：119.11 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
羅斯福路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：18.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.37 坪
- 土地面積：6.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立古亭國小,市立金華國中,市立和平高中,國立台灣師範大學
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：古亭市場
附近交通：羅斯福路金門街口公車站,捷運古亭站,台北火車站,高鐵台北站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立古亭國小,市立金華國中,市立和平高中,國立台灣師範大學
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：古亭市場
附近交通：羅斯福路金門街口公車站,捷運古亭站,台北火車站,高鐵台北站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得購買，但需視您的具體需求與風險承受度而定。
主要理由：
- 地段與學區價值穩固：此物件最大的賣點在於「古亭站」與「明星學區」的結合。對於重視子女教育或依賴捷運通勤的家庭來說，其生活便利性與資產保值性在台北市區極具競爭力。
- 低門檻進入優質社區：總價 2188 萬讓您在預算有限的情況下，仍能以「住家用」身份進入大安區核心地段，對於首購族或資金有限但追求品質的買方來說，是難得的機會。
- 需慎重考量的因素：由於屋齡已達 51 年且無電梯與車位，建議您在簽約前務必仔細檢查房屋結構安全（如漏水、管線、耐震狀況），並確認銀行貸款額度是否符合您的財務規劃。若您對停車有強烈需求，或擔心高樓層爬樓梯問題，則需慎重權衡。
總結來說，這是一個「用空間換地段」的典型標的。若您將此房視為長期自住或投資收租，且能接受老公寓的特性，這是一筆具高性價比的交易。
問與答
大安電梯大樓
大安電梯大樓
高敏澤(仲介，收取服務費)
暱稱：高敏澤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-301608
訂閱：1 (加入)敦南信義 加盟店
經紀業名稱: 祥和國際地產有限公司
證號: (112)登字第451262號
大安電梯大樓 高敏澤 0976301608
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