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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4890 萬
- 參考單價：105.87 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
敦化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦化環球名廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.72 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 共同使用：6.61 坪
- 土地面積：8.97 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4368 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立民族國小,市立中山國中,市立西松高中,國立台北大學民生校區
鄰近公園：民有公園
生活機能：松山市場
附近交通：民生敦化路口,中山國中站,台北火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4368 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立民族國小,市立中山國中,市立西松高中,國立台北大學民生校區
鄰近公園：民有公園
生活機能：松山市場
附近交通：民生敦化路口,中山國中站,台北火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金與居住需求。
此物件位於台北市最核心的敦化北路區域，擁有極具價值的交通與學區資源，且「樓中樓」或「加頂加」的設計提供了額大的使用空間，對於重視生活機能與家庭空間的買家而言，具備相當的吸引力。然而，買方必須正視屋齡 42 年的現實，這意味著未來可能面臨較嚴格的貸款審核以及較高的維修或翻新成本。
若您預算充裕，能接受老屋的折損且無強烈車位需求，或是打算長期持有，此物件是進入一線商圈的優質選擇；若您重視房屋新穎度、貸款年限或對噪音敏感，則建議先至現場考察機場噪音情況並諮詢銀行貸案條件後再行決定。
問與答
大安電梯大樓
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高敏澤(仲介，收取服務費)
暱稱：高敏澤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-301608
訂閱：1 (加入)敦南信義 加盟店
經紀業名稱: 祥和國際地產有限公司
證號: (112)登字第451262號
大安電梯大樓 高敏澤 0976301608
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