大安電梯大樓
壽豐買屋 /
壽豐買房
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*專約*花蓮東華大學/志學新邨/高CP大四房/平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬 (含車位價)
- 參考單價：10.12 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
志學新邨
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：志學新邨/東華新世紀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：46.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：11.82 坪
- 車位坪數：4.05 坪
- 土地面積：16.04 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：志學國小,縣立平和國民中學,國立東華大學
鄰近公園：花蓮落雨松,華湖生態園區
生活機能：壽豐鄉農會,明霞生鮮超市
附近交通：志學火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：志學國小,縣立平和國民中學,國立東華大學
鄰近公園：花蓮落雨松,華湖生態園區
生活機能：壽豐鄉農會,明霞生鮮超市
附近交通：志學火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需視需求而定。
此物件對於**「首次購屋者」、「學生家長」或「長期持有收租者」**來說，是一個極具吸引力的選擇。主要理由如下：
- 實質空間與預算的平衡：在 468 萬的總價下，能買到含車位的四房兩廳，且水電已更新，極具 CP 值。對於需要大空間但不想背負高貸款的家庭，是非常理想的入門門檻。
- 租金收益穩定：緊鄰東華大學與多所學校，租屋市場成熟，若打算用於投資，每月租金回報率可支撐 3% 以上，長期持握具抗通膨效果。
- 生活環境清幽：位於壽豐鄉養生農業區，鄰近有機農場與生態園區，居住品質舒適，空氣與環境較市區更佳。
** however (然而)，若您有「高齡父母同住」或「短期投資獲利」**的需求，則需謹慎考量。五樓無電梯對長者上下樓有安全隱憂，且老公寓未來轉售對象較有限，流動性較低。若能接受長居或長期收租，此物件可說是花蓮地區的高性價比良選。
問與答
大安電梯大樓
大安電梯大樓
高敏澤(仲介，收取服務費)
暱稱：高敏澤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-301608
訂閱：1 (加入)敦南信義 加盟店
經紀業名稱: 祥和國際地產有限公司
證號: (112)登字第451262號
大安電梯大樓 高敏澤 0976301608
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