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稀有黃金店面?低總價1-2樓店?適合文武百業
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：34.36 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
仁福街
地圖
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- 社區： 藝術尊品
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.58 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與資金狀況而定。
此物件的主要賣點在於低總價入場與靈活的住商兩用格局，非常適合預算有限、希望自行創業或打算長期持有的投資客。位於西區成熟生活圈，鄰近學校與圖書館，人潮與租金支撐力穩定。
然而，潛在風險來自於27 年的屋齡，這可能會影響貸款條件與後續的維修成本。此外，缺乏車位對於需要親手操作或接待車客的商業活動可能構成不便。若您能接受老屋特性，並有完善的現金流規劃以應付未來的潛在維修支出，這將是一個性價比極高的進場機會；若您偏好全新電梯大樓或無縫停車需求，則建議再斟酌。
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