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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：59.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北區北平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：83.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.64 坪
- 附屬建物面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資者或自營業主，但需審慎評估翻修成本。
此物件位於台中北區的成熟商圈，最大的亮點在於其稀缺性與地段優勢，非常適合需要高曝光度或長期穩定收租的買方。然而，38 年的屋齡與不含車位的條件，是潛在的隱憂。
主要理由：
- 地段價值穩健：北平路商圈人流穩定，商業氛圍成熟，土地價值通常較能抗跌。
- 空間效益高：近 83 坪的方正格局在舊市區極為罕見，若規劃得宜，經濟效益佳。
- 成本考量：鑑於高總價與舊屋齡，建議買前務必確認結構安全檢測報告，並將可能的整修成本納入投資報酬率計算。若資金充裕且追求長期資產配置，此標的值得入手。
問與答
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