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～獨家～新豐市區美+３房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.15 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
永寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森晴No.5
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：6.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中
鄰近公園：萃豐公園. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中
鄰近公園：萃豐公園. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆新豐市區的房源對於「有車家庭」或是「看重生活便利度」的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「屋齡極新」與「雙車位」兩大優勢，在當前房產市場中，附帶兩車位的電梯大樓屬於稀缺資源，能大幅降低購置後的額外負擔。
是否值得購買： 值得考慮，特別是對居住舒適度與未來流動性有要求的買家。
主要理由：
- 實用性高： 雙車位解決了許多中大型家庭停車不便的痛點，且坪效分配合理。
- 地段優勢： 位於新豐成熟生活圈，鄰近學校與工業區，自住或租屋皆有需求支撐。
- 條件新鮮： 僅 8 個月屋齡代表管線與設施皆為最新狀態，可省下後續修繕時間與資金。
建議您若預算符合且偏好低樓層動線方便的特點，這是一個性價比極佳的選擇；但若對隱私或噪音較敏感，則建議實地感受早晚時段環境狀況再做決定。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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