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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.65 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+6房(室) 2廳 7衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：128.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：123.81 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 土地面積：60.86 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可停3-4台車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎考慮，適合自用型買家
此物件位於員林核心區域，具備「高坪效、新屋齡、大格局」三大賣點，對於追求生活品質且家庭成員較多的買房者而言，是一個極具吸引力的選擇。4 個車位與頂樓玻璃屋設計提供了獨一無二的居住體驗，能有效滿足多代同住對隱私與空間的需求。
然而，38.65 萬/坪的單價在員林屬於高檔水準，且總價接近 5000 萬，對於投資客而言風險稍高。若您是為了長期自住，且能負擔高額的持有成本，建議務必實地驗證頂樓隔熱與電梯安全性，並嘗試與賣方進行價格談判，以確保價格符合當前市場合理區間。若您預算寬裕且偏好獨棟別墅的隱私感，此物件值得列入優先看房清單。
問與答
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江建德(仲介，收取服務費)
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