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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4980 萬 (含車位價)
- 參考單價:38.65 萬/坪
- 地址:
彰化縣
員林市
萬德街
地圖
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- 格局: 6+6房(室) 2廳 7衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:128.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:123.81 坪
- 附屬建物面積:5.04 坪
- 土地面積:60.86 坪
- 樓別/樓高: 1~5樓 / 5樓
- 屋齡:7 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:平面式車位
- 車位描述:可停3-4台車
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹

















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得謹慎考慮,適合自用型買家
此物件位於員林核心區域,具備「高坪效、新屋齡、大格局」三大賣點,對於追求生活品質且家庭成員較多的買房者而言,是一個極具吸引力的選擇。4 個車位與頂樓玻璃屋設計提供了獨一無二的居住體驗,能有效滿足多代同住對隱私與空間的需求。
然而,38.65 萬/坪的單價在員林屬於高檔水準,且總價接近 5000 萬,對於投資客而言風險稍高。若您是為了長期自住,且能負擔高額的持有成本,建議務必實地驗證頂樓隔熱與電梯安全性,並嘗試與賣方進行價格談判,以確保價格符合當前市場合理區間。若您預算寬裕且偏好獨棟別墅的隱私感,此物件值得列入優先看房清單。
問與答
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江建德(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0917-799389
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經紀業名稱: 合駒不動產仲介有限公司
證號: (91)登字第011335號
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