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昇陽麗池高樓逸景臻邸(YS186671)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6168 萬
5988 萬 (含車位價) - 參考單價：111.81 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
裕民六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗池
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：64.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.82 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 共同使用：27.38 坪
- 車位坪數：13.59 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 22樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立明德國小,市立明德國中
鄰近公園：振華公園
生活機能：石牌捷運站生活圈
附近交通：捷運站: R19石牌 / 車站: 捷運石牌站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立明德國小,市立明德國中
鄰近公園：振華公園
生活機能：石牌捷運站生活圈
附近交通：捷運站: R19石牌 / 車站: 捷運石牌站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對學區與居住品質有高要求的買方。
此物件位於北投石牌捷運站生活圈，核心優勢在於其**「稀缺景觀」與「完善學區」**的結合。21 樓的高樓層能享受無遮蔽的陽明山晨昏景色，加上明德國小與國中對口，對於重視教育資源與生活格調的家庭來說，具備極高的吸引力。此外，附設的大車位與電梯大樓管理，亦解決了北投部分舊社區停車不便的痛點。
然而，購買前建議您確認以下兩點：第一，請務必釐清「參考單價」與「總價」的計算差異，確認 5988 萬是否為最終洽談價格；第二，考量 64 坪的空間配置是否符合您未來的家庭人口規劃，避免空間過度浪費。若您預算充足且重視居住體驗與保值性，這是一項具長期持有價值的優質資產。
問與答
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吳佩霖(仲介，收取服務費)
暱稱：Samantha
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-088668
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經紀業名稱: 池旭有限公司
證號: (106)登字第321425號
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專案協理：吳佩霖 Samantha
0980-088-668
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