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石牌愛登堡景觀車位豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7380 萬
7280 萬 - 參考單價：95.16 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
東華街二段東華街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛登堡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：76.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.78 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 共同使用：29.64 坪
- 車位坪數：11.52 坪
- 土地面積：15.38 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：9472 元/月
鄰近學校： 市立石牌國中,市立石牌國小
鄰近公園：榮光公園/振華公園
生活機能：石牌商城
附近交通：捷運站: R19石牌 / 車站: 義理街口
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9472 元/月
鄰近學校： 市立石牌國中,市立石牌國小
鄰近公園：榮光公園/振華公園
生活機能：石牌商城
附近交通：捷運站: R19石牌 / 車站: 義理街口
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、重視視野與學區的家庭買家而言，具備相當的購買價值，但在決策前需權衡總價與車位條件。
購買建議：值得考慮
主要理由：
- 景觀與格局稀缺性：關渡平原景觀與三面採光的邊間格局，在石牌地區極為難得，提供遠高於一般住宅的居住舒適度。
- 學區與機能完善：鄰近石牌雙學區與捷運站，生活機能成熟，非常適合有小孩的家庭或長期自住者。
- 隱含成本較低：雖然單價不低，但管理費合理且公設比低，長期持有成本較佳，且屋況佳可省卻裝修費用。
需注意事項： 由於屋齡達 16 年且為大坪數，建議在簽約前確認銀行貸款評估狀況，並考量未來轉手時，平面車位可能稍影響流通速度。若您重視現住環境的舒適度勝過資產的快速增值，此物件是個優質選擇。
問與答
台北捷運房屋
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吳佩霖(仲介，收取服務費)
暱稱：Samantha
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-088668
訂閱：6 (加入)
住商不動産 石牌捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 池旭有限公司
證號: (106)登字第321425號
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池旭有限公司 (89)北市經證字第150號
專案協理：吳佩霖 Samantha
0980-088-668
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