北士科透天整棟土地
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北士科一級全棟店面 (YS187941)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：321.77 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
石牌路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.83 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 市立石牌國中,市立石牌國小
鄰近公園：榮光公園/振華公園
生活機能：石牌商城,自強市場
附近交通：捷運站: R19石牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 市立石牌國中,市立石牌國小
鄰近公園：榮光公園/振華公園
生活機能：石牌商城,自強市場
附近交通：捷運站: R19石牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
針對此物件，若您是尋求長期資產配置、看好北士科區域發展且願意承擔都更風險的投資者，則具備購買價值。主要理由在於地點優異，位於一級開發區核心，配合老屋的都更潛能，長期報酬率可觀。
然而，由於屋齡接近 60 年且涉及增建問題，加上高昂的資金門檻，一般自住買家需審慎評估銀行鑑價與貸款成數。此外，住宅用途與商用標示的差異需釐清，以免日後使用受限。建議在決策前務必確認土地產權範圍及違建狀況，並諮詢專業律師或地政士，以確保投資安全。
問與答
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吳佩霖(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 池旭有限公司
證號: (106)登字第321425號
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