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正明志路黃金邊間店面 誠億地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.94 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.23 坪
- 附屬建物面積：6.42 坪
- 共同使用：13.82 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2375 元/月
鄰近學校：明志國小
鄰近公園：自然生態公園
生活機能：泰山傳統市場
附近交通：多線公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2375 元/月
鄰近學校：明志國小
鄰近公園：自然生態公園
生活機能：泰山傳統市場
附近交通：多線公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或小創業者，不建議純住宅需求者購買。
此物件為一處位於泰山區明志路的「新成屋店面」，整體評價偏向正面，主要理由如下：
首先，地段與停車優勢是最大賣點。黃金邊間加上附贈車位，對於需要進店客流或員工停車的生意人來說非常實用，且 17% 的公設比在商業大樓中相當划算。其次，空間靈活性高，屋齡僅 4 年且擁有夾層與獨立衛浴，若能作為「前店後家」或小型工作室使用，能有效節省額外租金成本。
然而，買家需留意其商業用屬性，這意味著貸款成數與持有稅率與住宅不同，且需考量周邊商業活動的持續性。若您計畫投入資金作為資產配置，或需要一個兼具展示與倉儲功能的創業基地，此物件值得入手；若僅尋求純居住安寧，則建議優先考慮住宅大樓。
問與答
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暱稱：誠億地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0285-220001
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (99)登字第150129號
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室內電話：0285220001
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