青山國小.林厝交流道
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員林青山墅綠能美墅 彰化房仲男神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.4 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青山墅
- 格局： 4+3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.7 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 土地面積：27.01 坪
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：百果山
生活機能：果菜市場
附近交通：林厝交流道
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：百果山
生活機能：果菜市場
附近交通：林厝交流道
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件對於尋求長期自住的家庭而言，具有很高的購買價值，但若以短期投資為目的則需再審慎斟酌。
購買理由如下：
- 性價比突出：在包含車位的情況下，43 坪以上的新穎別墅總價約 1588 萬，在員林市場中單價合理，且屋齡僅 4 年，大幅降低初期修繕風險。
- 生活機能成熟：結合了學區優勢（青山國小）與交通便利性（林厝交流道），同時兼具近郊公園的閒適環境，非常適合育兒家庭。
- 空間規劃實用：4 房 3 衛的設計具備極高的使用彈性，能隨著家庭成長持續使用，無需頻繁搬遷。
建議若您預算許可且計畫在此區域長期居住，此物件值得列入優先參觀清單。
問與答
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江建德(仲介，收取服務費)
暱稱：江建德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-799389
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 合駒不動產仲介有限公司
證號: (91)登字第011335號
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室內電話：048350006
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