田尾買屋 /
田尾買房
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近田中車站三房景觀華廈 彰化房仲男神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：11.74 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
新庄街
地圖
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- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.5 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：11 坪
- 土地面積：5.33 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體建議：值得列入比較，但需實地勘屋確認狀況。
這棟物件對於「預算有限但追求居住空間與交通便利」的買家來說，是一項值得考慮的選項。398 萬的總價在田尾與田中交界處，能買到電梯大樓的三房格局，CP 值頗高。高樓層與電梯設施也是老屋中較珍貴的配置。
然而，屋齡 30 年是購買前最關鍵的評估點。建議您在決定簽約前，務必仔細檢查管線、壁癌、漏水跡象，並向管理委員會確認是否有提列足夠的「大修理基金」以應對未來公共設施更新。此外，請務必實地走訪一次，確認「田尾鄉」地址到「田中車站」或「內安國小」的實際步行或騎車時間，以確保通勤動線符合您的生活習慣。若能接受老屋的維護成本，這是一處兼具居住實利與保值潛力的好房子。
問與答
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