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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7720 萬
- 參考單價：67.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：115 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：115 坪
- 土地面積：292 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入考慮名單，但需先釐清核心價格細節。
主要理由如下：
- 地段與硬體優勢明確：橋頭科學園區周邊的廠房具長期持有價值，且全新屋況能節省初期整修費用。
- 關鍵疑點需優先處理：資料中「總坪數 115 坪、單價 67 萬」與描述中「地坪 292 坪、單價 27 萬」存在顯著矛盾。建議在簽約前必須要求仲介提供明確的計算公式（含土地持分或建築面積），並確認是否為同一宗產權，以免後續產生糾紛或稅務問題。
- 建議策略：若您有產業擴充需求且資金到位，可嘗試以描述中提到的單價為基礎進行議價，但務必在完成所有產籍查調前暫緩付款。
問與答
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黃明智(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
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