中山區 店面 復興北
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復興北路 民生東路黃金地段 中山區稀有轉角金店面 台北商辦租
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：70000 萬
- 參考單價：104.06 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：672.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：280.34 坪
- 共同使用：63.02 坪
- 其他面積：329.31 坪
- 土地面積：139.07 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 15樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：有停車位使用權 , 須抽籤 , 無固定車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：7500 元/月
管理描述：6100元/月繳 車位1500元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長春國小
鄰近公園：興安公園
生活機能：長春市場
附近交通：中山國中捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7500 元/月
管理描述：6100元/月繳 車位1500元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長春國小
鄰近公園：興安公園
生活機能：長春市場
附近交通：中山國中捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北中山區極具代表性的黃金地段，對於尋求**「穩定收租」與「長期資產配置」**的專業投資客而言，具有相當的吸引力。最核心的亮點在於「知名銀行承租」所帶來的租金穩定性，以及轉角店面在老舊社區中極為罕見的空間條件。加上周邊積極推動都市更新的背景，長期增值潛力可期。
然而，此物件不適合一般自住型買家或資金週轉需求高的買家。主要考量在於 38 年的屋齡可能帶來的維修隱憂、非固定車位對於大型商業用度的潛在影響，以及近 7000 萬元的總價所伴隨的高融資成本。若您具備充足現金或寬廣的融資管道，且能接受老舊建築的維護成本，將其作為長期抗通膨的收租標的，此物件值得列入優先考察清單。
問與答
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王怡珺(仲介，收取服務費)
暱稱：王怡珺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-088970
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 僑茂房屋仲介股份有限公司
證號: (93)登字第043469號
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