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鳳山大樓建案 .仁武.低於實登.澄德重劃區.低樓層邊間三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：飛鳥觀止
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.95 坪
- 附屬建物面積：1.58 坪
- 共同使用：19.67 坪
- 車位坪數：6.12 坪
- 土地面積：6.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-53A
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買，但取決於對低樓層的接受度。
此物件對於預算敏感且重視通勤便利的家庭非常適合。主要的購買理由在於其價格相對實登資訊有優勢，能夠以較低的門檻買入澄德重劃區的三房格局，且包含車位與裝潢，可大幅降低購屋後的額外支出。邊間良好的採光與通風是低樓層物件中的亮點。
然而，建議您在決定前務必親自體驗低樓層的隱私性、噪音狀況以及周圍環境的光照變化。如果您不介意 2 樓的視窗問題，或是為了投資出租考量（三房需求大且裝潢新），這將是一筆具競爭力的交易；若您對通風採光極高要求或在意轉手流動性，則需謹慎評估此樓層因素是否為您的不可接受項。
問與答
鳳山大樓建案
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謝宗樺(仲介，收取服務費)
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