陽明學區、四房平車
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三民買房
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鳳山大樓建案 .高雄.建工商圈.陽明學區.面公園四房平車.
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
春陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方紅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.37 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 共同使用：17.56 坪
- 車位坪數：6.46 坪
- 土地面積：4.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-54
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2350 元/月
鄰近學校： 市立陽明國小 市立陽明國中
鄰近公園：春陽廣場
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2350 元/月
鄰近學校： 市立陽明國小 市立陽明國中
鄰近公園：春陽廣場
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三民區春陽街，具備「明星學區」與「輕軌站」雙重優勢，且附帶平面車位，對於重視子女教育或通勤便利的家庭而言，地段價值相當吸引人。特別是鄰近公園與市場的居住環境，生活機能成熟度極高。然而，主要潛在問題在於「屋齡 30 年」與「房室數資訊不一致」。30 年的屋齡不僅可能影響貸款年限，也意味著日後社區維護或設備更新成本較高；而標題宣稱四房卻顯示三房，屬於關鍵交易資訊落差。
購買建議： 若價格符合銀行評估價值，且您親自確認視窗無遮擋景觀與實際房間數相符，此物件值得考慮購入，尤其適合以長期自居為目標的買家。但請務必在簽約前要求房仲提供最新地政謄本比對格局，並仔細評估銀行的貸款條件是否足以涵蓋您的資金計畫。
問與答
鳳山大樓建案
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鳳山大樓建案 謝宗樺 0979336997
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