美術白天鵝.兩房平車
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
鳳山大樓建案 .美術館.美術白天鵝.全新邊間高樓層採光兩房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術東四路
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.05 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：14.44 坪
- 車位坪數：6.45 坪
- 土地面積：2.11 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-382
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1810 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中山國小、七賢國中龍美校區
鄰近公園：美術館
生活機能：全聯
附近交通：美術館車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1810 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中山國小、七賢國中龍美校區
鄰近公園：美術館
生活機能：全聯
附近交通：美術館車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於尋求「核心地段、全新房產且重視生活機能」的買家而言，是非常值得考慮的選擇。
是否值得購買： 是（推薦給特定族群）。
主要理由如下：
- 地段稀缺性高：高雄美術館周邊兼具人文藝術氛圍與商業便利性，且該建案為邊間高樓層，擁有難以複製的景觀優勢與採光條件。
- 交通與學區優勢：輕軌雙鐵共構帶來極佳的通勤彈性，加上鄰近公立明星學校，對自住家庭而言具備高度便利性与教育保障。
- 性價比考量：總價約一千三百多萬包含車位與高單價區域的全新房產，在高雄市中具有競爭力的價格定位；雖然居住空間較小，但對於投資或年輕首購族來說，能以合理預算享受頂級社區設施與新穎屋況，CP 值相當高。
建議您在決定前，務必親自前往社區體驗平日與假日的人流狀況，並確認房屋格局是否符合您對隱私與空間寬敞度的實際需求。
問與答
鳳山大樓建案
鳳山大樓建案
謝宗樺(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宗樺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-336997
訂閱：1 (加入)
高雄三井中山 加盟店
經紀業名稱: 賦御盛仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第454076號
鳳山大樓建案 謝宗樺 0979336997
?幫助客戶買對不買貴 ?服務房屋買賣/租賃
?google"鳳山大樓建案"?多次單月百萬經紀人
?首購避坑/買屋代尋/置產投資/委售評估
❤️用心細心服務-讓買賣房屋變簡單又安心
我家粉絲團更多好屋推薦
鳳山大樓建案 .衛武營三井百貨.永信高樓層四房附機械車位.
高雄市 鳳山區
鳳山大樓建案 .高雄.華鳳特區.帝王座向.漂亮空屋兩房平車
高雄市 鳳山區
鳳山大樓建案 .高雄.建工商圈.陽明學區.面公園四房平車.
高雄市 三民區
鳳山大樓建案 .近衛武營.瑞隆商圈.捷運Y20高投報收租套房
高雄市 鳳山區
鳳山大樓建案 .近火車站 .大東捷運.輕屋齡活巷增建滿透天店面
高雄市 鳳山區
鳳山大樓建案 .亞洲新灣區.獅甲家樂福.IKEA.面公園四房配平車
高雄市 前鎮區
鳳山大樓建案 .楠梓.德賢商圈.右昌公園.低總價大坪數三房平車.
高雄市 楠梓區
鳳山大樓建案 .六合商圈.美麗島雙捷運市中心.機能景觀兩房.
高雄市 前金區
鳳山大樓建案 .三民區.建工商圈.全新未住1+1智能宅.有月租停車
高雄市 三民區
鳳山大樓建案 .鼓山.左營車站.漢神巨蛋.大坪數開窗四房平面車位.
高雄市 鼓山區