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青埔。雙語學區第一排。天麒宏竹3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2298 萬 (含車位價) - 參考單價：65.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天麒宏竹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.41 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：20.98 坪
- 車位坪數：10.6 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3505 元/月
鄰近學校：青園國小、青埔國中
鄰近公園：洽溪公園
生活機能：全聯福利中心、楓康超市、家樂福
附近交通：高鐵桃園站、捷運A19站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3505 元/月
鄰近學校：青園國小、青埔國中
鄰近公園：洽溪公園
生活機能：全聯福利中心、楓康超市、家樂福
附近交通：高鐵桃園站、捷運A19站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合重視子女教育資源且通勤台北的剛性需求家庭。
主要理由在於其稀缺的地理位置與產品力結合：首先，位於捷運 A19 站與高鐵站旁，兼具生活機能與交通優勢；其次，「雙語學區第一排」與優質的 3 房格局，能大幅提升居住舒適度與未來轉手潛力。雖然總價門檻較高且周邊新案競爭激烈，但考量青埔核心區的土地稀缺性與該社區三面臨採光的設計亮點，對於預算允許且計畫長期持有者來說，是一筆值得納入考慮的優質標的。建議購屋前可實地感受早晚通勤時間的交通狀況及社區環境噪音情形，以確保符合個人生活期待。
問與答
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