七期新市政中心豪宅  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期歌劇院~市政交響曲~氣派質感大空間七期建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2268 萬 (含車位價)
參考單價：51.78 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政交響曲
格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.99 坪
附屬建物面積：3.61 坪
共同使用：9.66 坪
其他面積：10.54 坪
土地面積：3.22 坪
樓別/樓高： 13樓 / 28樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3560 元/月
管理描述：社區管理嚴謹,服務貼心
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：惠文中學,惠文國小
鄰近公園：夏綠地公園國家歌劇院
生活機能：誠品480,大遠百,新光三越,老虎城
附近交通：未來藍線捷運站近1號國道及74號快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

這是一個非常值得考慮的物件，特別適合追求生活品質、無子女教育急迫需求或作為高端投資的買家，但在決策前需審慎評估貸款能力與車位預算。

主要理由：

地段價值穩健： 七期是台中房價的定海神針，「市政交響曲」位於該區核心，鄰近國家歌劇院與大型商圈，長期保值能力強。
生活機能無可取代： 步行即可抵達多家百貨、公園與捷運規劃站，對居住者的便利性極高，且 18 年屋齡的房況維護得如同新屋，省去了裝修成本與時間。
格局適合特定族群： 將 40 多坪規劃為一房，打造出極致的居住體驗，對於二人世界或單身高階人士而言，是該價位段中極為少見的優質選擇。

建議： 由於總價接近 2300 萬（含車位後更高），建議您在簽約前仔細計算每月的房貸本息與管理費支出，並確認該房產在未來轉手時是否會因特殊格局而影響流動性。若您的預算能負擔此總價且主要目的是自住享受或長期收租，此物件將是極佳的資產配置選擇。

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