電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買賣房屋太子建設/超大四房室內39坪附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：24.88 萬/坪
地址：台中市太平區宜佳街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：清風樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.73 坪
附屬建物面積：4.14 坪
共同使用：13.3 坪
土地面積：10.67 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述： B1-20
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：祥順運動公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於注重空間實用性、預算有限且願意參與裝潢的家庭而言，具備相當高的購屋價值。其最大亮點在於太子建設的品牌加持與 39 坪的寬敞室內空間，在包含車位後，單價約 24.88 萬的條件在太平區屬合理範圍，且鄰近公園與市場的生活機能完善，非常適合自住需求。

然而，買方需留意33 年屋齡帶來的潛在問題，例如老舊管線更新、機械車位的使用便利性以及頂樓防水保固期滿後的維護責任。若您的家庭成員有大型車輛停放需求，或對新屋 amenities 要求極高，則需再斟酌；反之，若重視居住實坪與生活便利性，且能接受老屋裝潢成本，這是一處值得優先考慮的實惠好房。建議洽談時務必確認社區維修基金狀況及貸款成數，以保障購屋安全。

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我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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