中國醫藥大學  北區買屋 / 北區買房 - 北屯買賣房屋一中中友商圈三房全新裝潢健身美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~668 萬~~588 萬
參考單價：29.21 萬/坪
地址：台中市北區崇德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：20.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.13 坪
土地面積：8.68 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙十國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：北屯市場
附近交通：台中客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「以投資為主」或「預算有限但必須進駐北區核心地段」的買方，若為長期自住家庭則需非常謹慎。

主要理由： 此物件最大的亮點在於其地段與學區優勢，配合現成的全新裝潢，能快速滿足學區置產或租屋投資的需求，且總價門檻相對親切。然而，46 年屋齡、頂樓無電梯以及空間過小的格局是明顯的硬傷，這將嚴重影響未來的轉手流動性及居住舒適度。此外，銀行對老屋的貸款政策可能是最大潛在障礙。建議您若有意向，優先確認貸款資格，並實際確認頂樓的防水狀況與空間尺度是否符合心理預期後再決定。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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