前鎮高中捷運電梯大樓  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 夢時代樓中樓2房前鎮高中捷運宅鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：37.33 萬/坪
地址：高雄市前鎮區翠亨北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：小摩宿
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：13.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.83 坪
附屬建物面積：0.63 坪
共同使用：5.88 坪
土地面積：2.68 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：B1F有機車位可租
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁愛國小興仁國中
鄰近公園：夢時代
生活機能：超商/傳統市場
附近交通：R5前鎮高中捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備極高的地段價值與居住便利性，對於依賴捷運通勤或追求生活便利的小資購屋者而言，是一個值得考慮的入手機會。主要理由在於其靠近夢時代與 R5 站點的交通優勢，加上屋況新穎且家電齊全，能大幅降低置業初期的現金支出與時間成本。

然而，建議買家在決定前務必落實兩點確認：第一，實際勘驗「1 房」與文案所稱「兩房」的差異，並確認增建部分是否合法；第二，確認總價 498 萬或 488 萬的正確數值以備談判。若價格可議且確認格局無法律疑慮，此屋在投資回報與自住體驗上均具競爭力。

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