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松竹昌平商圈3房+車位 西屯大樓出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 - 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：丞虹丹青
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.97 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 共同使用：6.95 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在整體地段與生活機能上表現相當不錯，特別適合重視學區資源（北屯國小）與通勤便利性的購屋者。位於 9 樓的樓層搭配前後陽台，居住舒適度有基本保障，且包含車位有效解決了該區域停車難的問題。然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議買家在決定前務必檢視社區維護狀況、大樓修繕基金餘額，以及確認內部裝修預算是否充足。此外，請特別釐清「西屯」與「北屯」的行政區屬性，以免影響學區認定的預期。
綜合而言，若您能接受老屋可能需投入裝修或維護成本，此物件因其地理位置與學區優勢，具備相當的持有與居住價值，值得列為優先考察清單。若預算有限且尋求自住穩定性，此是一個性價比相當高的選項；但若過度期待未來房價快速增值，則需考量老屋的市場流動性風險。
問與答
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顏汎洵(仲介，收取服務費)
暱稱：顏顏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-758721
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經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (112)登字第455883
嗨！我是顏顏＾＿＾是你們的房仲好夥伴，專注於西屯區和西區的房地產專家！
我以負責、細心、熱情著稱，絕對會把每一個房屋買賣的過程，打造成一次愉快的旅程！
在這個充滿挑戰的行業中，既有挑戰又充滿樂趣！我相信每一位客戶都有獨特的需求，所以我會細心聆聽並全力以赴，確保您能找到最適合的房產。
無論您是首次購屋者，或是想要賣掉手中的房產，我都會提供最專業的協助。
想諮詢房地產相關的任何問題，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起找到您的夢想之家吧！
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