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昌平商圈高樓層雙車商辦Ａ+B戶附4車 西屯大樓出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1748 萬
- 參考單價：35.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯天廈
- 總坪數：48.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.39 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：四個車位 Ｂ2機械上下兩組
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議「謹慎評估，視貸款條件而定」
主要理由：
- 性價比與地段優勢：此物件位於昌平商圈成熟區，且附贈 4 個車位，總價 1748 萬的單價在市場上具競爭力，尤其適合需要公司註冊地點或重視停車場需求的買家。12 樓的高樓層與邊間視野也是其亮點。
- 屋齡帶來的融資挑戰：屋齡 34 年是最大的考量點。銀行對於 30 年以上的商辦貸款通常較為保守，可能影響貸成率或年限。若您現金充足或能確認銀行核貸條件，此風險可降低。
- 資訊釐清必要：標題與地址的行政區差異（西屯 vs. 北屯）需向建商或仲介確認，以免影響產權登記與相關稅務認定。
- 總體建議：如果您是自用商辦，且能接受老屋的潛藏維修風險與較舊的室內裝潢，此物件在價格與地理位置上具有吸引力；但若以短期投資或轉手獲利為目標，建議先確認未來同區新大樓的價格走勢與此物件的流動性。
問與答
西屯大樓出售
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顏汎洵(仲介，收取服務費)
暱稱：顏顏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-758721
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太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (112)登字第455883
嗨！我是顏顏＾＿＾是你們的房仲好夥伴，專注於西屯區和西區的房地產專家！
我以負責、細心、熱情著稱，絕對會把每一個房屋買賣的過程，打造成一次愉快的旅程！
在這個充滿挑戰的行業中，既有挑戰又充滿樂趣！我相信每一位客戶都有獨特的需求，所以我會細心聆聽並全力以赴，確保您能找到最適合的房產。
無論您是首次購屋者，或是想要賣掉手中的房產，我都會提供最專業的協助。
想諮詢房地產相關的任何問題，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起找到您的夢想之家吧！
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