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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3780 萬
3380 萬 - 參考單價：58.37 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
五權西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：57.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.91 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估後決定（條件式值得購買）
此物件最大的吸引力在於**「地段優異」與「空間寬敞」，特別是對於重視子女學區（南屯國小、萬和國中）及家庭互動空間的買家而言，極具吸引力。然而，45 年屋齡與「增建 30 坪」**的合法性是決定能否購買的關鍵。
主要理由如下：
- 地段無價： 南屯五權路商圈成熟，捷運站與公園資源豐富，保值性強，長期持有價值高。
- 風險控管： 必須在簽約前委託專業工務或建築師確認增建部分之合法性（產權登記與違建狀態），並確認 45 年舊屋之結構安全與修繕預算。
- 金融評估： 需先與銀行確認舊屋加增建的貸款成數，確認資金調度無虞後，這將是一筆適合長期自住的優質資產。
總結： 若您有足夠預算應對可能的整修與法律風險，且確認增建合法，此物件值得入手；若無法釐清產權與結構問題，建議轉尋屋齡較新或產權單純之物件。
問與答
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顏汎洵(仲介，收取服務費)
暱稱：顏顏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-758721
訂閱：0 (加入)
太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (112)登字第455883
嗨！我是顏顏＾＿＾是你們的房仲好夥伴，專注於西屯區和西區的房地產專家！
我以負責、細心、熱情著稱，絕對會把每一個房屋買賣的過程，打造成一次愉快的旅程！
在這個充滿挑戰的行業中，既有挑戰又充滿樂趣！我相信每一位客戶都有獨特的需求，所以我會細心聆聽並全力以赴，確保您能找到最適合的房產。
無論您是首次購屋者，或是想要賣掉手中的房產，我都會提供最專業的協助。
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