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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬
1598 萬 - 參考單價：37.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
安順北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安順園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.05 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：81 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文心國小
生活機能：水湳市場 北平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文心國小
生活機能：水湳市場 北平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件性值得購買
此物件具備顯著的學區優勢與完善的生活機能，且價格已包含車位並提供全新裝潢，對於追求便利性與子女教育的家庭來說，是一個高價值的選擇。然而，最大的關鍵風險在於「屋齡」的標示。資料顯示屋齡 81 年，但這與「電梯大樓」的型態在歷史建築上存在衝突（極有可能是民國 81 年，即 1992 年完工，但標示為 81 年屋齡）。
主要理由：
- 地段與學區保值：文心國小學區加上北屯區成熟的商圈，居住與保值潛力均佳。
- 交易成本低：總價含車位且裝潢新，可節省約數百萬元的購置車位與裝修成本。
- 需釐清關鍵資訊：在簽約前，務必要求仲介或房東提供建物所有權狀或登記謄本，確認「完工年月」是民國 81 年還是屋齡 81 年。若確為民國 81 年完工，則為標準的老屋電梯大樓，值得購入；若確為 81 年屋齡（1943 年左右），則因建築安全與貸款問題，極不建議購買。
問與答
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顏汎洵(仲介，收取服務費)
暱稱：顏顏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-758721
訂閱：0 (加入)
太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (112)登字第455883
嗨！我是顏顏＾＿＾是你們的房仲好夥伴，專注於西屯區和西區的房地產專家！
我以負責、細心、熱情著稱，絕對會把每一個房屋買賣的過程，打造成一次愉快的旅程！
在這個充滿挑戰的行業中，既有挑戰又充滿樂趣！我相信每一位客戶都有獨特的需求，所以我會細心聆聽並全力以赴，確保您能找到最適合的房產。
無論您是首次購屋者，或是想要賣掉手中的房產，我都會提供最專業的協助。
想諮詢房地產相關的任何問題，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起找到您的夢想之家吧！
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