豐樂公園
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豐樂公園高質感大別墅 南屯電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4880 萬
4580 萬 - 參考單價：41.29 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春東一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐樂尊爵
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：110.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.89 坪
- 附屬建物面積：7.92 坪
- 共同使用：33.12 坪
- 土地面積：42.43 坪
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：有三個平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屯國小,萬和國中
鄰近公園：豐樂雕塑公園,南苑公園,豐富公園
附近交通：7分鐘上74快速道路,,9分鐘到烏日高鐵站,13分鐘上國道,近豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屯國小,萬和國中
鄰近公園：豐樂雕塑公園,南苑公園,豐富公園
附近交通：7分鐘上74快速道路,,9分鐘到烏日高鐵站,13分鐘上國道,近豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需驗證房屋現況
此物件位於台中市南屯區八期重劃區核心地帶，對於尋求「大空間、高隱私、好學區」的家庭而言，具備極高的吸引力。其最大的賣點在於「豐樂公園旁」的生態環境與「社區僅 10 戶」的稀有性，加上四房四衛的格局，能完美支撐多代同堂的生活型態。
然而，由於屋齡已達 18 年，且總價近 4600 萬，建議您在決定前務必做好以下三點確認：
- 房屋檢測：針對屋齡進行詳盡的結構與管線檢查，特別是頂樓與地下室防水狀況。
- 財務評估：確認銀行貸款成數與利率，評估 5000 元月管理費對您長期支出的影響。
- 比價分析：比對周邊同級距新舊物件的單價，確保此價格在合理區間內。
如果您能接受屋齡因素並確認房屋狀況良好，這是一處兼具居住舒適度與區域發展潛力的優質選擇。
問與答
南屯電梯華廈
南屯電梯華廈
陳思文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思文 文仔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-704659
訂閱：0 (加入)
太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (113)登字第481292號
南屯電梯華廈
大家好，我是陳思文，目前在永義房屋博館加盟店擔任房仲業務專員。
我專注於提供專業、貼心的房地產服務，致力於協助每位客戶找到理想的家或達成成功的房地產投資。我了解每位客戶的需求都不同，因此會耐心傾聽，量身打造最適合您的房產解決方案。
秉持「誠信第一、服務至上」的理念，我以專業的市場分析和豐富的地區知識，協助您做出最明智的決策。不論是買賣、租賃，還是了解最新市場動態，我都很樂意為您提供協助。
如果您有任何房地產相關的需求，歡迎隨時聯繫我，讓我陪伴您完成每一次的重要選擇！
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