松竹電梯華廈
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松竹昌平商圈3房+車位 南屯電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：33.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：丞虹丹青
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.98 坪
- 附屬建物面積：4.39 坪
- 共同使用：6.94 坪
- 土地面積：4.68 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述： B1#152
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需仔細驗收與釐清細節。
此物件對於注重生活機能與交通便利性的購屋者來說，具備不錯的吸引力。其最大的賣點在於**「地段優越」與「坪效高」**，1298 萬的總價在松竹昌平商圈能買到大空間的電梯三房，性價比相當不錯。9 樓的採光條件與樓層高度也符合一般居住舒適度。
主要理由如下：
- 通勤與生活便利：舊社站與商圈近在咫尺，對通勤族及家庭購物極為友善。
- 格局功能完善：三房兩廳兩衛的設計，能滿足多人口家庭或三代同堂的需求。
然而，買房前建議您確認以下兩點以降低風險：
- 房屋結構與維修基金：鑑於屋齡已 31 年，建議聘請專業人員檢視房屋結構安全，並查詢社區管理費與公共基金是否充足，以防未來有高額修繕費用。
- 行政區屬與學區確認：請務必確認產權登記與實際地址的行政區劃是否一致，避免因「南屯」與「北屯」標示不清而影響子女學區選擇或產權權益。
若您能接受老屋特性並願意投入資金進行空間優化，這將是一個兼具實用與增值潛力的好選擇。
問與答
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陳思文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思文 文仔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-704659
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太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (113)登字第481292號
南屯電梯華廈
大家好，我是陳思文，目前在永義房屋博館加盟店擔任房仲業務專員。
我專注於提供專業、貼心的房地產服務，致力於協助每位客戶找到理想的家或達成成功的房地產投資。我了解每位客戶的需求都不同，因此會耐心傾聽，量身打造最適合您的房產解決方案。
秉持「誠信第一、服務至上」的理念，我以專業的市場分析和豐富的地區知識，協助您做出最明智的決策。不論是買賣、租賃，還是了解最新市場動態，我都很樂意為您提供協助。
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