科博臨路邊間黃金透店
西區買屋 /
西區買房
-
科博臨路邊間黃金透店 南屯電梯華廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：54.57 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：65.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.84 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： cautiously optimistic（持保留樂觀態度）
此物件在地段與空間規劃上具有極高的吸引力，特別適合需要大空間且重視生活機能的買家。西區忠明路近科博館的地段稀缺性高，65 坪的大格局搭配邊間採光優勢，在二手市場中難得一見。
然而，屋齡 54 年是最大的風險點。這意味著您可能需要預備一筆額度的翻新預算，且銀行房貸審核可能會比較嚴格。此外， listings 中的標題（南屯/電梯）與實際地址（西區/透天）不符，顯示房源資訊可能不夠嚴謹，這通常是一個值得警惕的訊號。
總結： 如果您預算允許，並願意承擔老屋翻新的風險與成本，同時確認了房屋結構安全與貸款成數，這會是一筆值得考慮的投資。但若您偏好新屋或對老屋維修感到擔憂，建議暫時觀望，或在議價時將整修預算充分納入考量。
建議您在決定前，務必進行一次詳細的房屋結構檢測，並向銀行確認老屋貸款的具體條件。
問與答
南屯電梯華廈
南屯電梯華廈
陳思文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思文 文仔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-704659
訂閱：0 (加入)
太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (113)登字第481292號
南屯電梯華廈
大家好，我是陳思文，目前在永義房屋博館加盟店擔任房仲業務專員。
我專注於提供專業、貼心的房地產服務，致力於協助每位客戶找到理想的家或達成成功的房地產投資。我了解每位客戶的需求都不同，因此會耐心傾聽，量身打造最適合您的房產解決方案。
秉持「誠信第一、服務至上」的理念，我以專業的市場分析和豐富的地區知識，協助您做出最明智的決策。不論是買賣、租賃，還是了解最新市場動態，我都很樂意為您提供協助。
如果您有任何房地產相關的需求，歡迎隨時聯繫我，讓我陪伴您完成每一次的重要選擇！
我家粉絲團
