興大南門路透天  南區買屋 / 南區買房 - 興大-低總價面寬6米孝親透天南屯電梯華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1480 萬~~1398 萬
參考單價：47.26 萬/坪
地址：台中市南區南門路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：29.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.58 坪
土地面積：23.6 坪
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立國光國小市立東峰國中中興大學
鄰近公園：興大園道、東峰公園
生活機能：南門興大商圈、忠孝夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件雖位於興大精華生活圈，生活機能與學區資源確實優越，且一樓孝親房的設計頗具貼心度，但從買方角度審視，目前公開資料存在多處嚴重疑點，建議您持「審慎觀察」而非「立即購買」的態度。

最關鍵的問題在於「資訊一致性」。標題宣稱「南屯」與「電梯華廈」，與實際地址「南區」及「透天厝」完全不符；更驚人的是，列表總價與廣告文內提到的價格落差高達 82 萬元。這種數據矛盾通常暗示著中介作業不專業，甚至可能隱藏房屋權狀或交易條件不透明的風險。

此外，考量 49 年屋齡的老透天，雖總價較低，但需考量後續整建費用、增建合法性及銀行核貸難度。單價近 47 萬在如此屋齡下並不具顯著性價比。因此，若您確實心儀該地段，建議務必在簽約前聘請專業技師進行房屋安全檢測，並嚴格要求房仲釐清增建合法性與真實成交總價。綜合來看，此物件目前資料混亂，不建議直接買下，需經過嚴格盡職調查後方可考慮。

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南屯電梯華廈

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大家好，我是陳思文，目前在永義房屋博館加盟店擔任房仲業務專員。

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