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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.52 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
橫坑巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維多利亞
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：65.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.38 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 土地面積：70.93 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停四車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：軍功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：北屯河堤公園
生活機能：大坑圓環市集、九號步道市集
附近交通：快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：軍功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：北屯河堤公園
生活機能：大坑圓環市集、九號步道市集
附近交通：快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大家庭居住」或「度假型住宅」的買家來說，具有相當高的吸引力，但建議在簽約前務必謹慎評估屋況。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎驗屋。
主要理由如下：
- 空間與價格優勢： 在 2380 萬的價格里，能提供 5 層樓、5 房 4 衛及獨棟車庫的配置，在該區域難尋匹敵者，滿足對隱私與空間的極致需求。
- 地段機能完善： 大坑地區兼具環境清幽與交通便捷，且有學校與公園配套，非常適合重視生活品質的家庭。
- 需釐清的關鍵點： 最核心的風險在於屋齡 28 年與「全新未使用」描述的矛盾。這極有可能是行銷話術，實際上屋內可能長期空置或有待翻修。建議您委託專業驗屋師針對建築結構、防水、水電及消防設施進行詳細檢查，並據此評估是否需要預留裝修預算。若能順利通過驗屋，且價格談妥，這將是一筆值得擁有的優質資產。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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