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富宇葉慈 高鐵區東南無限視野美裝3房雙車 竹北社區買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3750 萬
3588 萬 (含車位價) - 參考單價：57 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉政七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇葉慈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.8 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：13.12 坪
- 其他面積：21.95 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，適合重視教育與通勤品質的家庭買家。
此物件位於竹北核心發展區的高鐵特區，具備明顯的居住優勢。主要吸引力在於「東興國中小」學區資源穩定，加上富宇營造的品牌信譽與雙衛浴開窗的優質格局，非常適合有子女就學需求或追求生活品質的家庭。此外，8 樓的採光視野配合美裝狀態，能有效降低入住前的時間與金錢成本。
然而，您需要考量總價門檻較高（約 3,588 萬），且屋齡已近 8 年，建議在洽談價格時確認「雙車位」是否直接包含在此總價中，以及社區的管理服務費（月繳約 3,885 元）是否與服務品質相符。若您能負擔此預算並認同該地段價值，這是一筆具長期持有價值的投資。
問與答
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黃建龍(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-315159
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竹北成功辰星 加盟店
經紀業名稱: 辰星不動產有限公司
證號: (103)登字第276924號
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