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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1780 萬 (含車位價) - 參考單價：35.55 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大櫻國3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：50.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.31 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：22.04 坪
- 車位坪數：7.75 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：宜欣國小、新光國中
鄰近公園：進業公園、三賢公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：宜欣國小、新光國中
鄰近公園：進業公園、三賢公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 這是一筆非常適合「家庭型購屋者」的物件。最大的亮點在於「新屋條件」搭配「高樓層視野」，對於重視居住品質且希望減少裝修麻煩的買家來說，直接降低了搬家後的煩惱。此外，74 號快速道路與周邊學校、公園的資源，完美對應了居家與育兒的雙重需求。
建議： 雖然廣告強調北屯，但買家務必確認是否接受太平區的行政歸屬（例如學區或戶籍問題）。若預算能接受約 1780 萬的單價，且重視通勤效率與居住空間，這是一個相當平衡的選擇；若預算有限，則可將此單價作為與周邊較舊物件或北屯區其他物件比較的基準。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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