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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旱溪西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.62 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：新福公園
生活機能：建國市場、新光黃昏市場
附近交通：台鐵太原站、台鐵精武站、快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：新福公園
生活機能：建國市場、新光黃昏市場
附近交通：台鐵太原站、台鐵精武站、快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求寬敞空間與便捷生活機能的家庭購屋者來說，是一個相當值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：以 1638 萬的總價取得近 50 坪（含車位）的大坪數，單價控制在 32 萬左右，在北屯區新成屋市場中具備競爭力。
- 格局優質：3 房 2 廳 2 衛的設計充分滿足三代同堂或二胎家庭的需求，且屋齡僅 6 年，省去了裝修時間與成本。
- 生活圈成熟：緊鄰學校、市場與公園，通勤透過軌道與快速道路亦十分便利，生活便利性極高。
建議：雖然整體條件優異，但建議您在決定前，務必在不同時段（如夜間與雨天）實地看房，確認噪音狀況及河景實際視野，並確認車位位置是否便利，以確保符合您的居住預期。若這些確認無虞，這是一個能大幅提升生活品質的優質房源。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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