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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：32.49 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 3.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.86 坪
- 土地面積：16.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭，或是尋求底層創業與上層收租的投資者來說，具有一定的吸引力。其主要優勢在於單價低廉與空間利用率極高，且鄰近海洋大學能確保一定的租戶基礎。然而，53 年的屋齡是必須正視的最大隱憂，這不僅代表您需要預留充足的翻新預算（包含水電、防水及結構安全），也可能面臨銀行貸款成數縮減的問題。此外，缺乏車位在都會區生活機能上將造成一定不便。
建議： 若您具備一定的裝修預算與耐心，且計畫長期持有以賺取租金回報，此物件值得考慮；但若您是尋求即買即住、重視建築安全性或希望無負擔入住的購屋者，則建議慎重評估是否需轉向較新的社區。
問與答
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陳姿蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳姿蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-565779
訂閱：1 (加入)
住商不動産 基隆新豐 加盟店
經紀業名稱: 新豐不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第460807號
大家好！我是你們的房仲安琪拉蓉蓉，專業又熱情的IVY！
我的專業領域是房屋買賣，擅長於基隆區域，熟悉這裡的每一個角落，讓您在選擇新家的過程中輕鬆愉快。無論是優美的環境、生活機能，或者是投資潛力，我都能幫您找到最適合的選擇！
我相信，用心服務是我最珍貴的資本。讓我們一起打造屬於您的美好居所！
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