忠孝敦化大安路三角金
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:15000 萬
- 參考單價:318.07 萬/坪
- 地址:
台北市
大安區
大安路一段
地圖
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- 總坪數:47.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:47.16 坪
- 土地面積:20.94 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 4樓
- 法定用途:店鋪
- 形式/類型:商用/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「核心區高單價投資標」,是否值得購買取決於您的投資目的與資金規劃。
值得購買的理由: 若您屬於長期資金投資人,目標在於資產保值、家族傳承或抗通膨,此物件的地理位置與都更潛力使其具備極高的收藏價值。忠孝敦化地段的稀缺性加上現有的滿租狀態,能提供穩定的現金流,適合「收租 + 資產增值」雙重策略。
需慎重考慮的理由: 若您期望短線獲利、高流動性,或資金門檻受限,此物件的高總價與單價可能構成壓力。此外,公寓型店面與都更的不確定性,需要您在買前深入評估建築現況、租約有效性及都更可行性。
總結建議: 對於有長期資金規劃、尋求核心區資產配置的買家來說,這是一個值得列入考量的優質標的;但建議務必確認租約詳情並評估自身資金韌性,再行做出決定。
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