忠孝敦化大安路三角金
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬
- 參考單價：318.07 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
大安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.16 坪
- 土地面積：20.94 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「核心區高單價投資標」，是否值得購買取決於您的投資目的與資金規劃。
值得購買的理由： 若您屬於長期資金投資人，目標在於資產保值、家族傳承或抗通膨，此物件的地理位置與都更潛力使其具備極高的收藏價值。忠孝敦化地段的稀缺性加上現有的滿租狀態，能提供穩定的現金流，適合「收租 + 資產增值」雙重策略。
需慎重考慮的理由： 若您期望短線獲利、高流動性，或資金門檻受限，此物件的高總價與單價可能構成壓力。此外，公寓型店面與都更的不確定性，需要您在買前深入評估建築現況、租約有效性及都更可行性。
總結建議： 對於有長期資金規劃、尋求核心區資產配置的買家來說，這是一個值得列入考量的優質標的；但建議務必確認租約詳情並評估自身資金韌性，再行做出決定。
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