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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18000 萬
- 參考單價：254.31 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.25 坪
- 土地面積：7.81 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於台北黃金地段的優質商業資產，對於具備充足資金且尋求長期資產配置的投資者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地段具有稀缺性：忠孝敦化街角的三角窗店面極為罕見，擁有極高的品牌展示價值，在商業用途上具備不可取代的優勢。
- 商圈成熟度高：該區域已有知名商戶進駐，證明這裡具備支撐高租金的消費能量與人流穩定度。
- 風險評估：需特別注意總價高昂帶來的資金壓力與持有成本，以及商業不動產受景氣循環影響較大的特性。
建議您在決定前，務必詳細評估自身的資金流承受能力，並諮詢專業理財顧問或稅務人士，確認投資報酬率是否符合您的預期。
問與答
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經紀業名稱: 僑茂房屋仲介股份有限公司
證號: (93)登字第031403號
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