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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2960 萬
- 參考單價:46.35 萬/坪
- 地址:
台北市
北投區
翠宜路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:文苑
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數:63.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:32.33 坪
- 附屬建物面積:13.4 坪
- 共同使用:18.13 坪
- 土地面積:26.84 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 7樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹











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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得列入考慮,但需謹慎評估屋況與議價空間
此物件對於尋求「大空間」與「生活機能」的家庭買方來說,具有相當高的吸引力。主要理由如下:
- 空間稀缺性: 在老屋市場中,擁有 9 坪權狀露台且配置為 3 房的住宅較為稀有,能有效提升生活質感,適合喜歡户外活動或需要大陽台晾曬的住戶。
- 地段優勢明顯: 北投溫泉區交通便捷,且鄰近捷運站與學校,無論自住或未來轉手,生活便利性都是其核心價值。
- 議價潛力: 標示為「親友專案處理」,代表賣方可能較有成交意願,這是一個爭取比參考單價更優惠成交價的重要契機。
提醒: 由於屋齡已達 31 年且位於低樓層,建議您在看屋時,特別留意牆面是否有水氣滲漏痕跡、窗戶密封性及管線狀況。若能透過議價確認合理的單價,並預留一筆房屋修繕基金,此屋將是一筆值得入手的家庭資產。
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