雙平面車位超大格局  北屯買屋 / 北屯買房 - 河岸第一排情定水蓮雙平面車位美華廈豐原優質房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2288 萬~~2170 萬 (含車位價)
參考單價：28.39 萬/坪
地址：台中市北屯區祥順東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：76.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.27 坪
附屬建物面積：5.44 坪
共同使用：40.72 坪
土地面積：10.8 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-26 .27
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：6000 元/月
鄰近學校：軍功國小東山國中
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步洽詢，但需確認關鍵數據

此物件整體條件優異，特別是 76.43 坪的寬敞格局搭配雙平面車位，非常適合需要大量生活空間與停車需求的家庭，且學區與河岸景觀亦為加分項。然而，由於資料中「總價」與「屋齡」存在明顯的矛盾（文字描述與數字計算不符），這反映了房源資訊的可靠度有待確認。

建議您在決定購買前，務必請中介方提供完整的建物登記謄本以確認實際竣工年份，並釐清 2170 萬與 2588 萬的價格差異原因。若確認價格無誤且屋齡符合預期，此物件具備良好的自住與保值價值。

問與答

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張衣宸/劉緯震(仲介，收取服務費)

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