南屯房屋 透店 太原
西屯買屋 /
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15米太原路旁-三層樓低總價透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：48.42 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
太原路一段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.38 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 土地面積：20.27 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 這棟位於西屯太原路的透天厝，屬於典型的「低總價老屋投資標」。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。
是否值得購買：
- 如果您是投資客或規劃商轉用途：值得考慮。其低廉的入手門檻與成熟的商圈環境，能降低現金流壓力並提供商業營運機會。
- 如果您是尋求舒適自住的家庭：需謹慎評估。屋況老舊與面寬限制將增加未來翻修成本，且長期持有需承擔老屋維護風險。
主要理由：
- 地段價值：西屯區太原路與華美市場周邊，人潮與機動性維持良好，具備抗跌性。
- 成本效益：每坪單價約 48.42 萬，在三樓透天中屬相對低標，適合預算有限但希望擁有透天格局的買方。
- 隱性成本：40 年屋齡意味著潛在的結構與修繕問題，建議買前務必聘請專業建築師或驗屋師進行詳細檢查，將整修預算納入總成本計算，以避免後續負擔過重。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
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