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專約正西屯路上1+2樓黃金店面 南屯電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：49.25 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.36 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 土地面積：15.13 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求穩定現金流的投資者，不適合短期投機或自住為首要需求者。
主要理由： 此物件位於西屯核心地段，「租約在檔」是最大賣點，對於希望「買入即收息」的投資者而言，能大幅降低空置期風險。然而，40 年的屋齡是主要考量點，這意味您在資金準備上可能需要更高的自備款，且必須預留一筆老屋整修預備金。此外，物件不含車位，若規劃需容納大量顧客或員工停車的商業模式，可能會影響生意。若您具備長期持有的心態，並能接受老屋的維護特性，此物件在成熟商圈中仍具備良好的資產配置價值；但若您計劃短期轉手，需審慎評估市場流動性與交易成本。
問與答
南屯電梯華廈
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陳思文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思文 文仔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-704659
訂閱：0 (加入)
太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (113)登字第481292號
南屯電梯華廈
大家好，我是陳思文，目前在永義房屋博館加盟店擔任房仲業務專員。
我專注於提供專業、貼心的房地產服務，致力於協助每位客戶找到理想的家或達成成功的房地產投資。我了解每位客戶的需求都不同，因此會耐心傾聽，量身打造最適合您的房產解決方案。
秉持「誠信第一、服務至上」的理念，我以專業的市場分析和豐富的地區知識，協助您做出最明智的決策。不論是買賣、租賃，還是了解最新市場動態，我都很樂意為您提供協助。
如果您有任何房地產相關的需求，歡迎隨時聯繫我，讓我陪伴您完成每一次的重要選擇！
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