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一中商圈旁全新整理大三房 南屯電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1138 萬
1098 萬 - 參考單價：26.52 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
力行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：虎嘯西村力行名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：15.25 坪
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立力行國小 台灣體育大學
鄰近公園：與進綠園道
生活機能： 一中商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立力行國小 台灣體育大學
鄰近公園：與進綠園道
生活機能： 一中商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估屋況細節
此物件對於尋求**「一中商圈核心地段」與「實惠三房格局」**的購屋者來說，具有很高的吸引力。每坪 26 萬出頭的價格，在台中東區屬於相當親民的切入門檻，且內部經過全新整理，能大幅降低購屋後的裝修成本。對於新婚家庭或首購族，這是一個能迅速落實居住品質的選擇。
然而，在決定購買前，您必須考量以下幾點關鍵理由：
- 頂樓風險與車位問題：由於位於 12 樓頂樓，建議在現場看房時，特別留意天花板是否有滲水痕跡，並評估夏日的隔熱效果。此外，因不含車位，您需額外評估自行尋租車位的成本與便利性，這部分費用應納入您的預算總額。
- 行政區與學區確認：資料中出現「南屯」與「東區」的資訊衝突，務必向仲介確認該屋籍歸屬東區還是南屯，這直接影響學區認定（如是否為力行國小學區），避免影響子女入學權益。
- 屋齡與貸款規劃：27 年的屋齡雖不致無法貸款，但若未來有換屋打算，銀行對老屋的估值與貸款額度可能會比新大樓受限，建議提前諮詢銀行相關貸款條件。
總結來說，若您能接受頂樓特性、確認學區歸屬，且預算能配合車位需求，此物件在區域內具備優異的性價比，是值得進一步拜訪的優質選項。
問與答
南屯電梯華廈
南屯電梯華廈
陳思文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思文 文仔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-704659
訂閱：0 (加入)
太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (113)登字第481292號
南屯電梯華廈
大家好，我是陳思文，目前在永義房屋博館加盟店擔任房仲業務專員。
我專注於提供專業、貼心的房地產服務，致力於協助每位客戶找到理想的家或達成成功的房地產投資。我了解每位客戶的需求都不同，因此會耐心傾聽，量身打造最適合您的房產解決方案。
秉持「誠信第一、服務至上」的理念，我以專業的市場分析和豐富的地區知識，協助您做出最明智的決策。不論是買賣、租賃，還是了解最新市場動態，我都很樂意為您提供協助。
如果您有任何房地產相關的需求，歡迎隨時聯繫我，讓我陪伴您完成每一次的重要選擇！
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