圓林園種籽幼兒園  員林買屋 / 員林買房 - 圓林園旁精裝潢美四房我是承辨員林大樓買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~688 萬~~680 萬
參考單價：23.04 萬/坪
地址：彰化縣員林市大仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.51 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：橋信國小、大同國中
鄰近公園：圓林園
生活機能：黃昏市場
附近交通：76快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件，我認為對於「預算有限但需大空間」及「重視子女就學便利性」的家庭而言，此物件具有很高的購買價值。其主要吸引力在於以約 680 萬的總價，能獲得員林市核心區鄰近公園與學校的 4 房格局，生活機能極為成熟。

然而，買方在決策前需重點考量以下兩點：首先是屋齡較老，務必確認自身符合銀行的貸款條件，並預留老屋修繕的額外預算；其次是無電梯的 3 樓公寓，需確認家中成員是否有行動不便的長者或幼兒。若上述條件皆可接受，這將是一處性價比極佳的居家選擇。

問與答

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員林大樓買賣

顏凱弘/呂語彤(仲介，收取服務費)

暱稱：顏凱弘/呂語彤

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房仲電話：0989-527911

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員林大道員勝加盟店

經紀業名稱: 員勝地產開發有限公司

證號: (109)登字第379395號

大家好，我是顏凱弘，電話：0989527911。目前在永義房屋員林大道加盟店擔任房仲經理。

我在房地產領域擁有約12年的從業經歷，曾在建設公司和代銷公司工作，現在已在房仲行業任職三年多。在這段期間，我不斷努力提升自己的專業能力，並取得了一些令人鼓舞的成就：

112年度業績前十強第七名
112年7月份百萬經紀人員
111年第三季店冠軍
111年第四季店冠軍
111年第四季雲彰投區個人成交件數冠軍
我熱愛這份工作，並且始終以客戶的需求為優先，致力於提供最好的服務。希望能夠在未來的工作中，繼續為客戶創造價值，實現更多的突破！

室內電話：048397688

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