彰南國民運動中心  員林買屋 / 員林買房 - 員林璞樹心悦唯一釋出三房次頂樓平車戶我是承辨員林大樓買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1568 萬~~1388 萬 (含車位價)
參考單價：29.95 萬/坪
地址：彰化縣員林市豐年街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璞樹心悦
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.62 坪
附屬建物面積：1.97 坪
共同使用：8.78 坪
其他面積：10.97 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：一樓室內停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：未定
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：育英國小、明倫國中
生活機能：黃昏市場
附近交通：76快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步評估，但需先釐清關鍵疑慮。

此物件在地理位置與生活機能上表現出色，特別適合重視通勤便利性與子女教育資源的家庭買家。76 號快速道路的鄰近性與完善的學區資源，是該物件相當大的賣點。然而，資料中顯示的價格差異（1388 萬與 1568 萬）存在顯著矛盾，這在購屋過程中屬於高風險訊號。此外，有效單價高於市場參考價，建議您在實際會勘時，除確認最終成交價格外，也應重點檢查房屋是否曾滲漏、電梯維護狀況及裝修品質，確認這些潛在成本後，再決定是否以現有價格進行購買。

問與答

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員林大樓買賣

顏凱弘/呂語彤(仲介，收取服務費)

暱稱：顏凱弘/呂語彤

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-527911

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員林大道員勝加盟店

經紀業名稱: 員勝地產開發有限公司

證號: (109)登字第379395號

大家好，我是顏凱弘，電話：0989527911。目前在永義房屋員林大道加盟店擔任房仲經理。

我在房地產領域擁有約12年的從業經歷，曾在建設公司和代銷公司工作，現在已在房仲行業任職三年多。在這段期間，我不斷努力提升自己的專業能力，並取得了一些令人鼓舞的成就：

112年度業績前十強第七名
112年7月份百萬經紀人員
111年第三季店冠軍
111年第四季店冠軍
111年第四季雲彰投區個人成交件數冠軍
我熱愛這份工作，並且始終以客戶的需求為優先，致力於提供最好的服務。希望能夠在未來的工作中，繼續為客戶創造價值，實現更多的突破！

室內電話：048397688

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