圓林園龍燈夜市公園  員林買屋 / 員林買房 - 圓林園旁合陽鼎峰高樓層景觀戶三房平車戶我是承辨員林大樓買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：32.86 萬/坪
地址：彰化縣員林市三多七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合陽鼎峰
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.9 坪
附屬建物面積：3.14 坪
共同使用：21.27 坪
車位坪數：9.03 坪
土地面積：8.11 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑信國小、大同國中
鄰近公園：圓林園
生活機能：黃昏市場
附近交通：76快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：此物件值得購買，尤其適合重視生活機能與居住空間的家庭。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「高樓層空間」與「完善生活配套」的結合。對於有孩子的家庭而言，鄰近公園與學校能提供優異的生活環境，而三房兩廳兩衛的格局則具備良好的居住彈性。雖然每坪單價與總價偏高，但鑑於坪數包含車位且為電梯高樓層，單價在員林地區仍屬合理範圍。

建議買家在決定前，務必確認 10 樓是否為頂樓以評估防水問題，並詳細核算自身財務負擔與未來貸款利率風險。若能接受總價門檻，此屋確實是提升家庭居住品質的良好選擇。

問與答

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員林大樓買賣

顏凱弘/呂語彤(仲介，收取服務費)

暱稱：顏凱弘/呂語彤

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-527911

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員林大道員勝加盟店

經紀業名稱: 員勝地產開發有限公司

證號: (109)登字第379395號

大家好，我是顏凱弘，電話：0989527911。目前在永義房屋員林大道加盟店擔任房仲經理。

我在房地產領域擁有約12年的從業經歷，曾在建設公司和代銷公司工作，現在已在房仲行業任職三年多。在這段期間，我不斷努力提升自己的專業能力，並取得了一些令人鼓舞的成就：

112年度業績前十強第七名
112年7月份百萬經紀人員
111年第三季店冠軍
111年第四季店冠軍
111年第四季雲彰投區個人成交件數冠軍
我熱愛這份工作，並且始終以客戶的需求為優先，致力於提供最好的服務。希望能夠在未來的工作中，繼續為客戶創造價值，實現更多的突破！

室內電話：048397688

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